En FAS CPA & Consultants ayudamos a inversionistas inmobiliarios a aprovechar al máximo las estrategias de segregación de costos aprobadas por el IRS para acelerar la depreciación de sus propiedades y reducir significativamente su carga tributaria.
Ya sea que inviertas en alquileres residenciales, propiedades comerciales o alquileres a corto plazo, un estudio de segregación de costos puede aumentar tu flujo de caja en los primeros años, brindándote capital adicional para reinvertir y escalar tu portafolio.
La segregación de costos es una estrategia fiscal basada en ingeniería que permite separar los componentes de un edificio y clasificarlos en activos de vida útil más corta (5, 7 o 15 años), en lugar de depreciar toda la propiedad en 27.5 o 39 años.
Esto permite:
⇒ Acelerar deducciones por depreciación
⇒ Reducir ingresos gravables
⇒ Liberar capital para reinversión
⇒ Mejorar el flujo de caja desde el inicio
Es una de las herramientas fiscales más poderosas para inversionistas inmobiliarios, especialmente cuando se combina con la depreciación acelerada (bonus depreciation).
⇒ Propiedades residenciales en alquiler (incluidos multifamiliares)
⇒ Bienes raíces comerciales (oficinas, locales, almacenes, hoteles)
⇒ Alquileres a corto plazo (Airbnb, casas vacacionales)
⇒ Propiedades remodeladas o mejoradas
⇒ Construcción nueva o adquisiciones mayores a $250,000
⇒ Inspección del sitio (o revisión virtual, si aplica)
⇒ Análisis detallado basado en ingeniería de los componentes del edificio
⇒ Clasificación de activos según su vida útil fiscal (5, 7, 15, 27.5 o 39 años)
⇒ Informe técnico completo y aceptado por el IRS
⇒ Coordinación con tu contador para aplicar correctamente la estrategia
⇒ Opcional: Preparación del Formulario 3115 para cambio de método contable
⇒ Evaluación de estudios retroactivos (oportunidades de recuperación de depreciación pasada)
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Gracias a FAS CPA & Consultants y Fulton Abraham Sanchez, CPA me fue posible resolver mi deuda de $479.677,71 que tenía con el IRS.
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Mi experiencia con FAS CPA & Consultants ha sido increíble y su profesionalismo es impecable. Los recomiendo con toda confianza.
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Recomiendo a FAS CPA & Consultants. Son responsables, eficientes y muy dedicados.
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Fulton es un CPA maravilloso que comprende completamente la ley fiscal y brinda consejos honestos a sus clientes.