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Planificación Fiscal Para Inversores Inmobiliarios Estadounidenses

Planificación Fiscal Para Inversores Inmobiliarios Estadounidenses

Tax Planning for real estate Investors

La inversión inmobiliaria es una excelente alternativa para crear riqueza si se combina con la planificación fiscal. Como inversionista en bienes raíces, debe implementar la estructura de la compañía más efectiva, generalmente una LLC, y maximizar el uso de las opciones disponibles para reducir su factura de impuestos, como la depreciación y la amortización.

Crear un plan de impuestos sobre bienes raíces al comienzo de su empresa de bienes raíces es la mejor estrategia. Esto le ahorrará tiempo para dedicarlo a su negocio de bienes raíces y la dolorosa experiencia de una gran factura de impuestos. Entre el impuesto sobre donaciones, el impuesto sobre ganancias de capital, el impuesto sobre sucesiones y el impuesto sobre la renta, un plan que lo ayuda a anticipar y poner en práctica las acciones para beneficiarse del código impositivo de forma proactiva utilizando las deducciones disponibles:

  1. Depreciación
  2. Amortización
  3. Gasto por interés
  4. Reparaciones vs Inversiones en propiedades de alquiler
  5. Una cuenta IRA auto dirigida vs una cuenta IRA
  6. Intercambio 1031
  7. Impuesto sobre donaciones
  8. Impuestos sobre ganancia de capital
  9. Impuesto sobre sucesiones
  10. Fideicomisos

Existen muchas estrategias de bienes raíces diseñadas para ayudarlo a reducir su factura de impuestos, muchas de ellas son muy sofisticadas e involucran una planificación adecuada:

  • Adquisiciones y disposiciones de sociedad e interés de la LLC
  • Sección 1031 Intercambios de tipo similar (Incluidos los “adelantados”, “inversos” y los intercambios que involucran inquilinos en intereses comunes)
  • Aplazamiento de impuestos con una venta a plazos
  • Servidumbres de conservación y fideicomisos caritativos libres de impuestos
  • Liquidación de sociedades spin-off y divisiones de sociedades
  • Técnicas de aplazamiento de impuestos
  • Planificación fiscal de plusvalías
  • Planificación de protección de activos para bienes inmuebles
  • Planificación de recuperación de la depreciación para la minimización de impuestos
  • Estrategias de salida de la asociación

Estas consideraciones pueden hacer una gran diferencia en su factura de impuestos. Quítese la preocupación y planee disfrutar de los beneficios y ahorros de impuestos.

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